売戸建住宅 横浜市鶴見区 岸谷４丁目 (生麦駅) の売戸建住宅

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価格 1,800万円 管理費 -
交通 京急本線 / 生麦駅 徒歩6分
所在地 神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目
築年月 1977年7月(築47年3ヶ月) 使用部分面積 100.76㎡ 土地面積 公簿 143.10㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 京急本線 / 生麦駅 徒歩6分
    その他交通 京急本線 / 花月総持寺駅 徒歩6分
    所在地 神奈川県横浜市鶴見区岸谷４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 固都税（令和６年度）：61,099円/年、　インターネット回線使用料：10,450円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 再建築不可
    備考

    利回り：12.06%
    年間想定家賃収入：217.20万円
    ※売主の契約不適合責任免責。　※境界非明示。　※本物件に接する通路は建築基準法上の道路

    には認定されていないため、本物件は不適合接道であるため再建築はできません。　※本物件建物の築年数は家屋課税台帳登録事項証明書に記載された当初建築年を基にしていますが、建物登記簿に記載された所有権移転時期によると昭和５２年７月以前に建物は存在しています。
    使用部分面積 100.76㎡ 土地面積 公簿 143.10㎡
    間取り 5DK 階建/階 2階建
    築年月 1977年7月(築47年3ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 42.16㎡ 共有持分 1/3
    接道状況 西1.0m 私道 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983146993
    情報公開日 2024/08/18 次回更新予定日 2024/09/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ゴールドステージ　ルミナス(株)

    交通：
    ＪＲ根岸線／関内　徒歩3分
    住所：
    神奈川県横浜市中区不老町１丁目６－１　松江関内ビル４０１
    TEL：
    045-225-8675
    FAX：
    045-225-8674
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（１）第３１３４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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