あっという間の１月でした

2022年01月28日

GOLD STAGE　中島です。

 

１月頭の雪は、参りました。　高速で通勤をしていますが、数日間

通行止めになって、苦労しました。

昔は雪が降るとワクワクしましたが、ちょっと憂鬱になるこの頃です。

 

 

さて、今月は「賃貸管理」のご相談が多く、数棟管理契約をお受け

致しました。

管理会社は誠実な会社さまが多いと思いますが、ひと握り不誠実な

会社も存在します。

 

ご相談を受けたオーナーさまは、なかなか賃貸が入らない。そんな

ご相談でした。

 

不動産事業のオーナーさまは、物件とご自宅が離れている方も多い

ですが、今回もそのケースです。

当然、信用を基に管理契約を締結していますが、弊社が現地をチェック

した結果、それはヒドイ有様でした。

 

旧管理会社の管理契約も、なかなか解除できずに、弊社も現地の確認が

出来ない状態が半年ほど続きました。

 

やっと最近、管理契約解除の手続きが進み、弊社が現地確認を行った

のですが、中はヒドイ状況です。

畳や床はカビだらけ、敷地は草刈りを一切しておらず、窓から外が

見えません。

これでは、賃借人が入る訳はありません。

 

これから、草刈りや室内洗浄、畳表替え、その他なるべくお金を掛けない

様に、現況回復を行いながら賃貸募集を掛けて行く予定です。

 

↓↓現地↓↓

dai

正直、この例はヒドイ例だとは思いますが、賃貸管理会社に寄って、賃

付けも違ってきますし、その会社がどの様な方針で仕事をしているかで、

現場の状態も変わってくるでしょう。

 

賃貸管理は信用できる担当者・信用できる会社へお任せ頂く事が重要です。

 

 

 

不動産は専門のパートナーが必須です。

資産形成・資産売却は、是非弊社へご相談ください。