良い物件の条件とは

2021年10月07日

GOLD　STAGE　中島です。

 

 

さて、良い物件の条件と言うお題目ですが、皆さんにとって、良い物件とは

どんな物件ですか？

 

・駅から近く

・駅平坦

・買い物便利

・前面道路広い

・日当たりの良い南向き

・カースペース２台以上

・ゆったり４ＬＤＫ以上

・広い庭　などなど

 

条件を出したらキリがありませんが、予算が関係ないとしたら、だいたいこんな感じの

条件が「良い条件」になるのかな、と思います。

 

 

この様な条件を兼ね備えた物件を、ご覧になった事はありますか？

残念ながら、私はこれらを全て兼ね備えた物件を見た事がありません。

物件（商品）では無いですが、この様な物件にお住いの知り合いは、お一人いらっしゃ

います。

多分、３億以上～４億はするであろう、物件です。

現実的なお話では、無いですね。

 

 

でも、この様に「良い条件の物件」を探している方はたくさんいらっしゃいます。

実需でも収益でも。それも「安く」買おうとされています。

・良いものを、安く

当たり前の様なフレーズですが、正反対の言葉ですよね。

 

 

下記、ご覧ください。

・北道路、マンションに囲まれた三階建て、日当たりなし、ビルトインガレーヂ。

・敷地内に高架線鉄塔が建っている。

・敷地延長で、四方を建物に囲まれていて、窓を開けると隣の建物が手で触れる。

・崖に半分出っ張っていて、家の下は空洞で基礎に支えられている。

・物件の周囲が大きな墓地、玄関・窓等あらゆる開口部からお墓しか見えない。

・屋根が駐車場となっていて、車を停めてから下へ１階２階３階と降りてゆく。

・正三角の建物。

・車を停めて階段を３分くらい登っていき、家がある。

・建物の厚みが１間（いっけん）しか無く。玄関を開けたらすぐに壁。

・自動車専用道路に面しており、２４時間車の往来がある。

 

 

如何でしょうか？

もうお分かりかと思いますが、これは全て私が今まで仲介した物件です。

皆さま大変お喜び頂いて、ご購入いただきました。

 

 

住宅購入者や、先輩大家さんは「良いものを安く買った」と良く話されますが、

意外に色々な条件が、組み合わさった物件かも知れません。

良い物件＝　その人その人で条件が違う、のです。

 

現実相場と現実的条件を良く理解して、お客様なりの良い条件が揃った物件を

探して行けたら良いですね。

 

 

不動産は専門のパートナーが必須です。

資産形成・資産売却は、是非弊社へご相談ください。

oka